Home » Forum » Topics

Агентство просит комиссию 3% с покупателя. Это нормальная практика в Болгарии?

недвижимостьБолгарияпокупка квартирыриелторы
avatar
Zoe_99
Joined:
23.03.2022
Posts: 23
Topic Starter
14.01.2025 11:04
Всем привет! Присмотрели квартиру в Варне через местного риелтора. Вроде бы всё нравится, но при оформлении договора они выставили условие: комиссия агентства составляет 3% с покупателя. Раньше я думал, что обычно платит только продавец, ну или комиссия делится поровну. Подскажите, кто уже покупал недвижимость в Болгарии, это стандартные аппетиты местных агентств или нас пытаются развести на лишние деньги?
18 replies in this topic
avatar
Hub_K
Joined:
18.07.2024
Posts: 1077
03.03.2025 17:15
Привет! Да, к сожалению, в Болгарии это довольно распространенная практика, когда комиссию берут с обеих сторон - и с продавца, и с покупателя.
avatar
forum_expert
Joined:
11.06.2024
Posts: 1119
11.05.2025 05:32
3% - это еще по-божески. Часто бывает и 4-5%, особенно если объект дешевый.
avatar
JustAsking
Joined:
14.11.2021
Posts: 1928
19.05.2025 08:58
In reply to a previous post
Согласен с первым оратором. Мы когда в Бургасе брали трешку в прошлом году, тоже платили 3%. Никуда от этого не денешься, рынок такой.
avatar
chris_1982
Joined:
19.09.2020
Posts: 921
19.05.2025 16:31
А вы попробуйте поторговаться! Риелторы в Болгарии сейчас за каждого клиента держатся, могут и до 2% скинуть.
avatar
regular_user
Joined:
27.10.2020
Posts: 835
04.07.2025 12:01
In reply to a previous post
Поддерживаю насчет торга. Нам удалось сбить до 2.5%, аргументируя тем, что мы берем за наличку и быстро.
avatar
monica_p
Joined:
05.12.2023
Posts: 854
17.07.2025 19:58
Ничего себе аппетиты... В РФ обычно продавец платит. А тут с двух сторон стригут.
avatar
Alex_K
Joined:
15.09.2024
Posts: 1905
05.08.2025 04:12
In reply to a previous post
Это норма для Болгарии. У них стандарт - по 3% с каждой стороны. То есть агентство в сумме имеет 6% со сделки. Неплохо так устроились)
avatar
Oli_L
Joined:
01.05.2021
Posts: 2244
08.08.2025 07:04
А за что вы им 3% платите? Они хоть проверки юридические делают?
avatar
Maya_L
Joined:
28.03.2020
Posts: 1776
11.08.2025 10:15
In reply to a previous post
Тоже интересно, проверяют ли чистоту объекта или просто бумаги перекладывают?
avatar
Kevin_M
Joined:
23.11.2022
Posts: 1280
22.08.2025 22:55
В Варне вообще рынок перегрет русскими и украинцами был, вот риелторы и привыкли задирать цены. Попробуйте поискать другого агента, если эти не уступят.
avatar
Roman_88
Joined:
27.02.2024
Posts: 878
27.09.2025 10:12
In reply to a previous post
Да бросьте вы, другого найдете - будет то же самое. 3% это стандарт по Варне и по Солнечному берегу.
avatar
IdkButIWrite
Joined:
18.06.2022
Posts: 112
12.10.2025 23:48
Мы покупали без агентства напрямую у застройщика в новостройке, вообще ничего не платили сверху. Если вторичка - тогда да, комиссия неизбежна.
avatar
Tim_G
Joined:
25.11.2020
Posts: 869
23.10.2025 20:29
А что входит в эти 3 процента? Нотариус и переводчик туда включены или за них тоже отдельно платить надо?
avatar
Kras_T
Joined:
14.08.2024
Posts: 2419
26.10.2025 16:26
In reply to a previous post
Нет, нотариус, налоги и такса за введение в реестр - это всё отдельно, сверху еще 4-5% от стоимости жилья готовьте.
avatar
Lida_C
Joined:
14.07.2024
Posts: 1651
06.11.2025 22:45
In reply to a previous post
Ого, то есть плюс к квартире еще почти 8% расходов? Жестко.
avatar
BlackCat
Joined:
07.05.2025
Posts: 1126
11.12.2025 06:03
In reply to a previous post
Автор, не переживайте, вас не разводят. Это стандартная болгарская схема.
avatar
Tony_M
Joined:
09.12.2022
Posts: 1429
22.02.2026 07:41
Главное, чтобы квартиру проверили нормально. А комиссия - это издержки покупки за рубежом.
avatar
Gosh_Bolo
Joined:
12.11.2023
Posts: 552
09.03.2026 05:11
In reply to a previous post
Удачи с покупкой в Варне! Город отличный, а к комиссиям местным просто привыкнуть надо.

Want to join the discussion?

Log in to your account to post a reply in this thread.