Home » Forum » Topics

Открытие банковского счета в Болгарии для нерезидентов в 2024 году

Болгариянедвижимостьбанковский счетэмиграция
avatar
John_DIY
Joined:
29.12.2022
Posts: 146
Topic Starter
09.01.2025 11:36
Добрый день! Планирую покупку апартаментов в Болгарии и столкнулся с вопросом оплаты сделки. Подскажите, пожалуйста, открывают ли сейчас болгарские банки счета иностранцам (не гражданам ЕС) просто для совершения покупки недвижимости? Слышал, что требования сильно ужесточились и без ВНЖ это сделать практически нереально. Может быть, кто-то сталкивался с этим в последние месяцы и может порекомендовать банк, который более лоялен к таким запросам? Буду очень признателен за актуальную информацию.
12 replies in this topic
avatar
Master_J
Joined:
14.06.2020
Posts: 1097
04.02.2025 10:05
Ситуация сейчас действительно сложная. В прошлом месяце пробовал открыть счет в UniCredit, сразу отказали, как только узнали, что нет ВНЖ.
avatar
Oli_L
Joined:
06.04.2024
Posts: 1050
04.02.2025 21:56
In reply to a previous post
Подтверждаю, банки очень боятся санкций и комплаенса. Без болгарской личной карты (ВНЖ/ПМЖ) шансы стремятся к нулю.
avatar
Zina_P
Joined:
07.01.2025
Posts: 1520
11.02.2025 15:52
In reply to a previous post
А вы пробовали обращаться в Postbank? У них иногда бывают более гибкие условия для тех, кто покупает недвижимость, но нужно иметь на руках предварительный договор.
avatar
Iggy_R
Joined:
05.03.2021
Posts: 882
03.04.2025 18:43
Я открывал счет в прошлом году, когда еще было проще. Сейчас говорят, что даже с договором купли-продажи требуют кучу документов о происхождении средств.
avatar
Roman_88
Joined:
24.05.2023
Posts: 2197
11.04.2025 13:17
In reply to a previous post
Лучше всего искать хорошего риелтора, который работает с конкретным отделением банка. Они часто знают менеджеров, которые могут помочь с открытием счета.
avatar
mati_123
Joined:
20.11.2024
Posts: 1077
07.07.2025 17:12
In reply to a previous post
Автор, готовьтесь к тому, что проверять будут каждый цент. Справки из налоговой РФ обязательны, причем с апостилем и переводом.
avatar
watcher_x
Joined:
12.06.2021
Posts: 1910
19.07.2025 19:33
А есть ли смысл сейчас вообще покупать недвижимость в Болгарии? С такими проблемами с банками только головная боль.
avatar
Kevin_M
Joined:
10.07.2021
Posts: 2113
10.11.2025 17:47
In reply to a previous post
Согласен с предыдущим оратором. Если нет ВНЖ, проще поискать способы оплаты через крипту или посредников, хотя это тоже риск.
avatar
Eugene_D
Joined:
25.07.2021
Posts: 1795
19.12.2025 08:25
In reply to a previous post
Попробуйте DSK Bank. Мне там открыли счет для оплаты коммунальных платежей, но потребовали личное присутствие и кучу времени.
avatar
Milos_S
Joined:
26.09.2025
Posts: 1470
13.02.2026 12:06
Не тратьте время на попытки открыть счет удаленно, это невозможно. Только личный визит в отделение и долгие разговоры с комплаенс-офицером.
avatar
BlackCat
Joined:
08.08.2023
Posts: 808
23.02.2026 02:20
In reply to a previous post
А как насчет открытия счета на фирму? Если вы покупаете апартаменты на болгарское юрлицо, счет открывают охотнее.
avatar
forum_expert
Joined:
06.03.2023
Posts: 1938
19.03.2026 07:34
In reply to a previous post
Спасибо всем за советы! Буду пробовать связываться с отделениями напрямую, надеюсь, хоть где-то пойдут навстречу.

Want to join the discussion?

Log in to your account to post a reply in this thread.