Home » Forum » Topics

Правда ли, что на вторичке сейчас цены неадекватно завышены?

недвижимостьвторичкацены на жильеипотека
avatar
Art_B
Joined:
10.02.2024
Posts: 1460
Topic Starter
13.02.2025 15:45
Всем привет. Смотрю на объявления о продаже квартир на вторичном рынке уже пару месяцев и просто в шоке от цен. Такое ощущение, что продавцы живут в какой-то параллельной реальности и ставят ценник просто с потолка, учитывая нынешние ставки по ипотеке. Реально ли сейчас купить что-то адекватное без переплаты или лучше подождать? Поделитесь опытом, кто недавно покупал или продавал.
18 replies in this topic
avatar
greg_b
Joined:
18.01.2025
Posts: 199
30.05.2025 05:32
Полностью согласен с автором! Цены действительно оторваны от реальности, особенно учитывая ключевую ставку.
avatar
JustAsking
Joined:
12.03.2024
Posts: 1036
26.06.2025 18:50
In reply to a previous post
А вы думали, они будут падать? Продавцы закладывают в стоимость все риски и инфляцию.
avatar
Master_J
Joined:
18.10.2020
Posts: 2242
27.06.2025 20:05
Мы продавали квартиру полгода. В итоге скинули миллион от первоначальной цены, иначе вообще никто не звонил.
avatar
tech_geek
Joined:
10.02.2023
Posts: 392
23.07.2025 01:11
In reply to a previous post
Если есть наличка - сейчас идеальное время для торга. Продавцы с живыми деньгами готовы сильно уступать.
avatar
Iva_R
Joined:
18.06.2025
Posts: 1879
13.08.2025 09:51
Лучше подождать, пока рынок совсем встанет. При таких ипотечных ставках спрос должен упасть до нуля.
avatar
Iva_R
Joined:
19.09.2022
Posts: 1638
09.09.2025 01:31
In reply to a previous post
Ждать можно годами, а жить где-то надо. Если нужно расширяться, то какая разница, какая там ставка, потом рефинансируете.
avatar
Eugene_D
Joined:
18.07.2021
Posts: 402
25.10.2025 00:29
Живу в спальном районе Москвы, у нас двушки стоят как крыло от самолета. И ведь покупают же кто-то!
avatar
new_here
Joined:
17.08.2020
Posts: 1998
31.10.2025 21:40
In reply to a previous post
Покупают те, кто продал старую квартиру и добавляет ипотеку. Круговорот бешеных цен в природе.
avatar
Sophia_G
Joined:
09.08.2022
Posts: 326
28.11.2025 00:50
Тоже мониторю рынок. Заметил, что хлам по 30-летней давности ремонта продают по цене новостроек. Совсем совесть потеряли.
avatar
camilo
Joined:
08.02.2024
Posts: 1724
19.12.2025 19:46
In reply to a previous post
Автор, не слушайте тех, кто говорит про скорое падение. Недвижка у нас никогда не дешевела глобально.
avatar
monica_p
Joined:
20.12.2023
Posts: 1875
19.12.2025 19:57
Мы недавно купили трешку. Сторговались на 700 тысяч, потому что у хозяев горела ипотека. Ищите срочные варианты.
avatar
Amelie_Z
Joined:
22.06.2025
Posts: 324
21.01.2026 15:53
In reply to a previous post
Ага, попробуй найди эти срочные варианты, их перекупщики забирают за пять минут.
avatar
mati_123
Joined:
27.02.2022
Posts: 1627
21.01.2026 20:52
Сейчас вторичка реально переоценена. Новостройки по льготной и то выгоднее получаются, если подходят под программы.
avatar
Nadia_D
Joined:
27.11.2024
Posts: 753
23.01.2026 20:59
In reply to a previous post
Новостройки на окраинах строят, а вторичка - это обжитые районы с инфраструктурой. За это и просят больше.
avatar
seba_eu
Joined:
10.02.2025
Posts: 489
15.02.2026 03:43
Я плюнул на это дело и решил пока снимать. Платеж по ипотеке сейчас в два с половиной раза больше аренды.
avatar
Alex_K
Joined:
26.05.2025
Posts: 353
01.04.2026 09:38
In reply to a previous post
Правильно сделали. С текущими ставками отдавать банку три стоимости квартиры - это безумие.
avatar
Steve_W
Joined:
20.03.2024
Posts: 158
01.04.2026 11:42
Рынок замер в ожидании. Никто не хочет продавать дешево и покупать дорого.
avatar
deleted_user
Joined:
16.08.2024
Posts: 1852
08.04.2026 21:10
In reply to a previous post
Если берете для себя на 20 лет, то берите и не смотрите на цены. Через 10 лет они все равно будут выше.

Want to join the discussion?

Log in to your account to post a reply in this thread.