Ликвидация ООО с землей после изменения законов: как сделать правильно?

ликвидацияземляюриспруденциябизнес

Ross_B

Joined:
12.10.2024
Posts: 1370

Topic Starter

05.02.2025 13:14

Коллеги, столкнулся с такой проблемой: нужно закрыть небольшую фирму, на которой висит земельный участок. Раньше процедура была стандартной, но в связи с последними изменениями в земельном и налоговом законодательстве юрист говорит, что просто так сбросить или переоформить актив не получится. Земля сельхозназначения, есть нюансы с долевой собственностью и новыми требованиями к отчетности. Подскажите, кто-то сталкивался с подобным в последнее время? Как сейчас безопаснее всего избавиться от фирмы, чтобы потом налоговая не предъявила претензии по кадастровой стоимости?

10 replies in this topic

monica_p

Joined:
16.03.2021
Posts: 900

22.04.2025 15:39

Ситуация действительно геморройная. Мы с партнерами закрывали такую компанию прошлой осенью, еле отбились от доначислений по кадастру.

Yana_P

Joined:
17.09.2021
Posts: 342

22.09.2025 16:36

In reply to a previous post

Алекс, а как в итоге решили вопрос с кадастровой стоимостью? Через суд или оценку заказывали?

chris_1982

Joined:
17.01.2021
Posts: 596

22.09.2025 21:55

С землей сельхозназначения сейчас вообще лучше не связываться при ликвидации. Налоговая сразу подозревает вывод активов и начинает копать.

Stacy_B

Joined:
03.02.2025
Posts: 1773

17.10.2025 11:08

По закону же можно распределить этот участок между участниками ООО как ликвидационную квоту. Пробовали этот вариант?

Leon_M

Joined:
04.06.2022
Posts: 1316

07.12.2025 08:04

In reply to a previous post

Максим, распределить-то можно, но потом физикам придется платить огромный налог при продаже, да и с долями там мрак полный.

Kevin_M

Joined:
06.03.2025
Posts: 401

16.12.2025 07:12

Юрист ваш прав на все сто. Сейчас налоговики мониторят все сделки с землей при закрытии юрлиц, особенно если кадастр выше рыночной.

Chris_K

Joined:
06.03.2022
Posts: 757

03.01.2026 04:18

Мы делали официальную независимую оценку перед самым началом процедуры ликвидации, чтобы зафиксировать реальную рыночную стоимость земли. Только это и спасло от претензий.