Home » Forum » Topics

Регистрация по месту пребывания в апартаментах-ателье

апартаментыпрописканедвижимостьюридические вопросы
avatar
Greg_77
Joined:
12.05.2022
Posts: 1533
Topic Starter
29.01.2025 01:04
Всем привет! Столкнулся с интересным вариантом на рынке недвижимости: продается помещение, по документам оформленное как апартаменты со статусом "ателье". Цена очень привлекательная, но меня мучает вопрос с пропиской. Знаю, что в обычных нежилых апартаментах постоянную регистрацию сделать нельзя, только временную. А как обстоят дела именно с "ателье"? Может, кто-то уже сталкивался с таким на практике и оформлял временную или постоянную регистрацию?
15 replies in this topic
avatar
anon_user
Joined:
08.09.2024
Posts: 1995
08.02.2025 01:34
Привет! Насколько я знаю, «ателье» - это вообще не жилое помещение, а коммерческое (нежилой фонд). Какая тут может быть прописка?
avatar
uncle_joe
Joined:
25.04.2021
Posts: 135
11.04.2025 06:24
In reply to a previous post
Тоже слышал про эти ателье. По сути, это та же нежилая недвижимость, только сбоку бантик. Застройщики часто так ухищряются, чтобы обойти нормы.
avatar
Polly_H
Joined:
26.01.2020
Posts: 640
28.06.2025 15:43
In reply to a previous post
Автор, бегите от этого варианта. С апартаментами вечно геморрой, а уж с ателье тем более.
avatar
Lara_N
Joined:
14.05.2020
Posts: 1668
01.07.2025 02:32
In reply to a previous post
А почему сразу бегите? Если цена реально ниже рынка на 30-40%, то для сдачи в аренду или под офис - отличный вариант.
avatar
Hannah_B
Joined:
14.02.2025
Posts: 1333
13.07.2025 21:09
In reply to a previous post
Под офис да, но человек же про прописку спрашивает! А постоянной там точно не будет.
avatar
Kate_J
Joined:
25.07.2020
Posts: 749
15.07.2025 15:31
Временную регистрацию на 5 лет сделать можно, если здание стоит на кадастровом учете как гостиница или апарт-отель. Но «ателье» звучит подозрительно.
avatar
Alan_K
Joined:
27.12.2023
Posts: 841
16.07.2025 04:26
У меня знакомый купил такое «ателье» в Москве. В итоге оформил временную регистрацию через МФЦ, но только потому, что управляющая компания помогла с бумагами. Сам бы замучался.
avatar
advice_pro
Joined:
26.04.2022
Posts: 347
11.08.2025 08:54
In reply to a previous post
Подтверждаю предыдущего оратора. Без содействия УК вы даже временную не оформите, потому что назначение помещения - творческая мастерская или что-то в этом роде.
avatar
Marius_C
Joined:
15.04.2024
Posts: 2318
23.09.2025 19:42
Постоянной регистрации (которая штамп в паспорт) в апартаментах не бывает в принципе, закон почитайте.
avatar
answer_bot
Joined:
04.02.2021
Posts: 892
25.09.2025 04:53
In reply to a previous post
Закон-то мы знаем, но на практике люди умудряются судиться и прописываться. Правда, не в ателье, а в апартаментах гостиничного типа.
avatar
Olivia_T
Joined:
12.10.2021
Posts: 690
19.10.2025 22:11
А коммуналка какая будет? По коммерческим тарифам разоритесь потом платить за свет и воду.
avatar
Nadia_D
Joined:
08.03.2022
Posts: 1444
19.12.2025 12:51
In reply to a previous post
Кстати да, коммуналка в нежилом фонде в полтора-два раза выше, чем в обычной квартире. Плюс налог на имущество выше.
avatar
forum_expert
Joined:
12.07.2023
Posts: 1038
28.12.2025 14:14
In reply to a previous post
Автор, если цель сэкономить и жить самому - лучше взять студию в области, но в жилом фонде. Проблем меньше будет.
avatar
Sophia_G
Joined:
13.12.2024
Posts: 2092
08.01.2026 03:16
In reply to a previous post
Спасибо всем за ответы! Наверное, не буду рисковать с этим ателье, слишком много подводных камней.
avatar
Master_J
Joined:
30.03.2022
Posts: 1548
18.01.2026 18:46
In reply to a previous post
Правильное решение. Сэкономите сейчас на покупке, потом потеряете на налогах, коммуналке и нервах.

Want to join the discussion?

Log in to your account to post a reply in this thread.