Home » Forum » Topics

Сколько сейчас стоит ремонт "под ключ" в новостройке в Софии?

ремонтновостройкаСофиястоимость
avatar
Slav_Tech
Joined:
23.08.2019
Posts: 937
Topic Starter
06.01.2025 23:45
Всем доброго дня! Купили квартиру в новостройке в Софии и теперь вплотную подошли к вопросу ремонта. Хотим сразу сделать "под ключ", чтобы потом не заморачиваться и просто заехать. Подскажите, пожалуйста, кто недавно делал или в курсе, сколько сейчас это может стоить за квадратный метр? Интересует полная отделка, без мебели, но с сантехникой и электрикой. Какие есть подводные камни, на что обратить внимание при выборе бригады или компании? Очень хочется понять актуальный бюджет, чтобы не попасть впросак. Буду благодарен за любые советы и рекомендации!
10 replies in this topic
avatar
sunday_guest
Joined:
18.03.2023
Posts: 769
17.03.2025 11:09
Ох, актуальная тема! Мы тоже в процессе. Я бы сказал, что меньше 350-400 евро за квадрат сейчас сложно найти за приличный ремонт под ключ, и это без изысков. Но это только работа и черновики, чистовые материалы сверху.
avatar
Nadia_D
Joined:
20.10.2019
Posts: 1208
20.03.2025 02:33
Привет! Как человек, который этим занимается, могу сказать, что цена очень сильно зависит от качества материалов и сложности работ. Если брать средний сегмент (не эконом, но и не премиум), то готовьтесь к 400-600 евро за квадратный метр за работу и черновики. Чистовые материалы (плитка, ламинат, двери, сантехника) - это уже сверху, и тут потолка нет.
avatar
Tony_M
Joined:
28.07.2024
Posts: 235
17.07.2025 08:58
In reply to a previous post
Полностью согласна с предыдущим комментарием! Мы делали в прошлом году, вышло около 450 евро/м2, но это было год назад, сейчас, думаю, все подорожало. И это без мебели, но с хорошей сантехникой и электрикой. Главное - договор и поэтапная оплата!
avatar
mati_123
Joined:
09.02.2023
Posts: 1399
04.08.2025 00:37
Подводные камни: обязательно требуйте смету до начала работ, причем очень подробную, с расписанием всех этапов и материалов. Иначе потом будут 'дополнительные работы' на каждом шагу. И проверяйте каждую мелочь, особенно электрику и сантехнику, пока все не зашили.
avatar
seba_eu
Joined:
07.01.2023
Posts: 1310
24.08.2025 01:02
In reply to a previous post
По поводу выбора бригады - ищите по рекомендациям, а не по объявлениям. И обязательно посмотрите их предыдущие работы вживую, если есть такая возможность. Это очень важно. А по ценам, да, сейчас минимум 500 евро за квадрат, если хотите нормально.
avatar
forum_expert
Joined:
06.02.2024
Posts: 574
31.08.2025 12:20
Мы только закончили в декабре. Квартира 80 квадратов, делали 4 месяца. Вышло примерно 380 евро за квадрат за работу и базовые материалы (штукатурка, стяжка, электрика, сантехника). Плюс чистовые материалы обошлись еще примерно в 200 евро/м2. Итого, где-то 580 евро/м2. Это с учетом, что мы сами покупали часть чистовых материалов по акциям.
avatar
demian_l
Joined:
17.06.2020
Posts: 1788
28.09.2025 07:02
In reply to a previous post
Автор, а какая площадь квартиры? Это тоже влияет на цену за квадрат, обычно чем больше площадь, тем чуть ниже может быть цена за метр. И какой класс ремонта вы хотите? Просто 'косметика' или капитальный с перепланировкой? От этого цена может сильно скакать.
avatar
Eugene_D
Joined:
19.04.2024
Posts: 2315
26.02.2026 00:38
Да сейчас все дорого. Цены космос, готовьтесь выложить кругленькую сумму. Дешево и качественно не бывает.
avatar
KnowItAll
Joined:
25.01.2024
Posts: 2420
12.03.2026 22:00
In reply to a previous post
Мастер_На_Все_Руки абсолютно прав. Важно понимать, что стоимость работ и материалов - это две разные статьи. Материалы могут составлять до 50-60% от общей стоимости, если брать что-то приличное. Не экономьте на скрытых работах (электрика, гидроизоляция), потом переделывать будет намного дороже и нервнее.
avatar
mike_777
Joined:
19.11.2022
Posts: 1006
21.03.2026 05:33
В общем, ориентируйтесь на 500-700 евро за квадратный метр за все про все, если хотите качественно и без головной боли. Ниже - либо повезет, либо будут сюрпризы. И не забудьте про дизайн-проект, он поможет избежать многих ошибок и лишних трат. Удачи вам!

Want to join the discussion?

Log in to your account to post a reply in this thread.